关于融资租赁合同效力的说法，正确的是

1.关于融资租赁合同效力的说法，正确的是（ ）。

【资料图】

A.融资租赁合同未采用书面形式的，合同无效

B.以虚构租货物方式订立的融资租赁合同有效

C.对于租赁物的经营使用应当取得行政许可的，出租人未取得行政许可不影响融资租赁合同的效力

D.出租人对租赁物享有的所有权，未经登记的，融资租赁合同无效

【答案】C

【解析】A错，融资租赁是三方主体参与的经济活动。为明确各自的权利和义务，《民法典》规定，融资租赁合同应当采用书面形式。

B错，当事人以虚构租赁物方式订立的融资租赁合同无效。

0对，依照法律、行政法规的规定，对于租赁物的经营使用应当取得行政许可的，出租人未取得行政许可不影响融资租赁合同的效力。

D错，出租人对租赁物享有的所有权，未经登记，不得对抗善意第三人。

2.根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》，关于建设工程合同承包人工程价款优先受偿权的说法，正确的是（ ）。

A.承包人建设工程价款优先受偿权自建设工程竣工验收合格之日起算

B.承包人行使建设工程价款优先受偿权的时限最长不得超过18个月

C.发包人与承包人放弃或者限制建设工程价款优先受偿权的约定无效

D.未竣工的建设工程质量合格，承包人无权享有建设工程价款优先受偿权

【答案】B

【解析】A错，B对，承包人应当在合理期限内行使建设工程价款优先受偿权，但最长不得超过18个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。

C错，发包人与承包人约定放弃或者限制建设工程价款优先受偿权，损害建筑工人利益，发包人根据该约定主张承包人不享有建设工程价款优先受偿权的，人民法院不予支持。

D错，建设工程质量合格，承包人请求其承建工程的价款就工程折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持。

3.根据《注册建造师管理规定》，不予建造师注册的情形是（ ）。

A.因执业活动受到刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日起满6年的

B.年龄超过65周岁的

C.被吊销注册证书，自处罚决定之日起至申请注册之日止已满3年的

D.在申请注册之日5年前担任项目经理期间，所负责项目发生过重大安全事故的

【答案】B

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